BİLGİ MERKEZİ
Ev ya da villa yaptırmadan önce bilmeniz gerekenleri; arsa, proje, izinler, yapım süreci ve maliyet başlıklarında, sahadaki deneyimimize dayanarak anlattık.
Buradan başlayın
Sürecin tamamını tek sayfada görmek için.
- Yol haritasıEv Yaptırma Yol Haritası: Arsadan Teslime 14 AdımEv yaptırmak isteyenler için adım adım yol haritası: arsa, imar kontrolü, zemin etüdü, mimari ve statik proje, ruhsat, temel, kaba yapı, çatı, tesisat, ince işler, peyzaj, iskân ve teslim.
- Kapsamlı rehberVilla Yaptırma Rehberi: Arsadan Anahtar TeslimeVilla yaptırmak için kapsamlı rehber: arsa ve imar, ihtiyaç programı, tek kat ya da dubleks, yapı sistemi, yalıtım, tesisat, havuz, süre, maliyet ve sözleşme.
İnşaat
Ev ve bina yaptırma sürecinin aşamaları, roller ve süreler.
- 8 dk okumaEv Yaptırma Süreci: Roller, Belgeler ve Karar NoktalarıEv yaptırma sürecinde arsa sahibi, mimar, mühendisler, müteahhit, yapı denetim ve belediyenin rolleri; gerekli belgeler ve sürecin kritik karar noktaları.
- 7 dk okumaMüteahhit Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?Müteahhit seçerken yetki belgesi, tamamlanmış projeler, referanslar, teklif karşılaştırması ve sözleşmede olması gereken maddeler için pratik kontrol listesi.
- 5 dk okumaKaba İnşaat Nedir? Hangi İşleri Kapsar?Kaba inşaat hangi işleri kapsar: kazı, temel, taşıyıcı sistem, duvarlar ve çatı. Kaba inşaatın sınırı sözleşmede nasıl tanımlanmalı?
- 5 dk okumaİnce İnşaat Nedir? Hangi İşleri Kapsar?İnce inşaat hangi işleri kapsar: tesisat, sıva, şap, doğrama, kaplamalar, boya, mutfak ve banyo. Doğru iş sırası ve dikkat edilmesi gerekenler.
- 6 dk okumaİnşaat Ne Kadar Sürer?Bir ev ya da villa inşaatının süresini belirleyen etkenler: proje ve izinler, zemin, kat sayısı, yapı sistemi, mevsim ve kapsam. Aşamalara göre süre planlaması.
Villa
Villa planlama, tasarım ve yapım sürecine dair rehberler.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden yeni binanın teslimine kadar süreç.
Proje ve İzinler
Arsa, zemin etüdü, ruhsat ve iskân gibi proje ve izin konuları.
- 5 dk okumaZemin Etüdü Nedir? Neden Önemlidir?Zemin etüdü nedir, nasıl yapılır ve temel tipini nasıl belirler? Sondaj, laboratuvar deneyleri, yeraltı suyu ve zemin sınıfı hakkında temel bilgiler.
- 6 dk okumaYapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?Yapı ruhsatı nedir, kimden alınır, hangi belgeler istenir ve ruhsattan sonra nelere dikkat edilir? İmar Kanunu çerçevesinde genel süreç.
- 5 dk okumaİskân Nedir? Yapı Kullanma İzni Nasıl Alınır?İskân yani yapı kullanma izin belgesi nedir, ne zaman ve nereden alınır, neden önemlidir? Abonelikler, tapu ve satış açısından iskânın rolü.
- 6 dk okumaEv Yapmak İçin Arsa Almadan Önce Nelere Bakılmalı?Ev ya da villa yapmak için arsa almadan önce imar durumu, tapu kaydı, emsal, çekme mesafeleri, zemin, altyapı ve ulaşım gibi kontrol edilmesi gereken noktalar.
Maliyet
İnşaat maliyetinin nasıl oluştuğu ve nasıl hesaplandığı.
- 8 dk okumaİnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?İnşaat maliyeti hangi kalemlerden oluşur, metrekare birim maliyet yaklaşımı nasıl kullanılır, maliyeti hangi değişkenler etkiler? Rakam uydurmadan yöntem rehberi.
- 7 dk okumaVilla Yapım Maliyeti Nasıl Hesaplanır?Villa maliyetini oluşturan kalemler; kapalı alan, kat sayısı, zemin, yapı sistemi, havuz, peyzaj ve malzeme seviyesinin etkisi. Güncel fiyat uydurmadan hesaplama yöntemi.
Karşılaştırmalar
İki seçenek arasında karar vermenize yardımcı olur.
- Çelik Yapı mı Betonarme mi?Çelik yapı ve betonarmeyi maliyet etkenleri, yapım süresi, deprem davranışı, yangın, yalıtım, bakım ve tasarım özgürlüğü açısından karşılaştırıyoruz. Hangisi ne zaman mantıklı?
- Anahtar Teslim mi Kaba İnşaat mı?Anahtar teslim ve kaba inşaat modellerini kapsam, kontrol, zaman, risk ve maliyet yönetimi açısından karşılaştırıyoruz. Hangi model kimin için daha uygun?
- Tek Katlı Villa mı Dubleks Villa mı?Tek katlı ve dubleks villayı arsa kullanımı, maliyet kalemleri, yaşam konforu, erişilebilirlik, mahremiyet ve enerji açısından karşılaştırıyoruz.
- Tadilat mı Yeniden Yapım mı?Eski bir yapıda tadilat mı yoksa yıkıp yeniden yapmak mı mantıklı? Taşıyıcı sistem, deprem güvenliği, yapı yaşı, maliyet ve imar hakları açısından karar kriterleri.
Araçlar
- İnşaat Maliyeti HesaplamaŞehir, yapı türü, alan, kat sayısı, kalite seviyesi ve yapı sistemine göre inşaat maliyetini hangi kalemlerin nasıl etkilediğini gösteren ön değerlendirme aracı. Kesin fiyat vermez.
- Villa PlanlayıcıArsa alanı, kapalı alan, kat sayısı, oda sayısı, havuz, garaj, bahçe ve yapı tarzı seçimlerinize göre villa ihtiyaç özeti, proje aşamaları ve dikkat edilmesi gerekenler.
Sorunuz rehberde yok mu?
Projenize özel sorularınızı ekibimize iletin.