REHBER · İNŞAAT
İnşaat süresi; projenin büyüklüğü, izin süreçleri, zemin koşulları, yapı sistemi ve kapsamla birlikte değişir. Tek bir süre vermek yerine, süreyi belirleyen etkenleri ve aşamaları bilmek daha doğru bir beklenti kurar.
Süreyi aşamalara ayırın
| Aşama | Süreyi belirleyen |
|---|---|
| Proje ve izinler | Projelerin hazırlanma ve onay süreci, idarenin iş yükü |
| Temel | Zemin koşulları, kazı hacmi, yeraltı suyu |
| Kaba yapı | Kat sayısı, yapı sistemi, beton kür süreleri |
| Çatı ve cephe | Çatı tipi, cephe sistemi, hava koşulları |
| Tesisat ve ince işler | Kapsam ve malzeme seviyesi, tedarik süreleri |
| Dış mekân ve teslim | Peyzaj, havuz, iskân süreci |
Süreyi uzatan başlıca etkenler
- İnşaat sırasında yapılan proje değişiklikleri
- Kış aylarında beton ve dış cephe işlerinin yavaşlaması
- Özel sipariş malzemelerin tedarik süresi
- Ödeme planında gecikmeler
- İzin ve onay süreçlerinde beklemeler
Villa projelerinde süre
Villa inşaatında süre; kapalı alan, kat sayısı, yapı sistemi, havuz ve peyzaj kapsamına bağlıdır. Tamamladığımız villa projelerinden bazıları inşaat başladıktan sonra 6–8 ay içinde teslim edildi; bu, her proje için geçerli bir süre taahhüdü değildir. Çelik sistemin süreye etkisi için çelik yapı ve betonarme karşılaştırmasına bakabilirsiniz.
Gerçekçi bir takvim nasıl kurulur?
- Kararları (plan, malzeme) inşaat başlamadan verin
- İş programını sözleşmeye ek olarak yazılı hale getirin
- Kritik malzemelerin siparişini erken verin
- Hava koşullarına bağlı işleri mevsime göre planlayın
Projenizin takvimini birlikte kuralım
Kapsam ve iş programını projeniz üzerinden konuşalım.