REHBER · PROJE VE İZİNLER
Yapı ruhsatı, bir yapının projesine uygun olarak inşa edilebileceğini gösteren resmi izindir. Ruhsat alınmadan inşaata başlanamaz.
Yapı ruhsatı kimden alınır?
3194 sayılı İmar Kanunu'na göre ruhsat, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeden, bu sınırlar dışında ise valilikten (il özel idaresi) alınır. Bazı özel alanlarda farklı idareler yetkili olabilir.
Genellikle istenen belgeler
- Tapu kaydı ve imar durumu (çap)
- Zemin etüdü raporu
- Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler
- Yapı denetim hizmet sözleşmesi
- Yapı müteahhidi ve şantiye şefi belgeleri
- Harç ve ücretlerin ödendiğini gösteren belgeler
İstenen belgeler ilgili idareye ve yapının niteliğine göre değişebilir. Mevzuat ve uygulama zaman içinde değişebilir; işlem yapmadan önce güncel koşulları ilgili belediyeden ve resmi kaynaklardan teyit edin.
Ruhsattan sonra
İmar Kanunu, ruhsat tarihinden itibaren belirli süreler içinde inşaata başlanmasını ve yapının tamamlanmasını öngörür; bu süreler aşılırsa ruhsatın yenilenmesi gerekebilir. Ruhsat projesinden farklı uygulamalar ise tadilat ruhsatı gerektirir.
Yapı tamamlandığında sıradaki adım yapı kullanma izni (iskân) almaktır.
Proje ve ruhsat sürecini planlayalım
Projelerin ve izinlerin doğru sırayla ilerlemesi için birlikte çalışalım.