Villa Yapım Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

• Geniş taban alanı

  Tek katlı villalarda temel ve çatı alanı büyür; bu iki kalem metrekare başına maliyeti artırır.

• Cephe ve doğrama

  Villalarda cam yüzeyler ve cephe detayları genellikle apartmana göre daha fazladır.

• Havuz

  Havuz; kazı, betonarme, su yalıtımı, filtrasyon ve çevre düzenlemesiyle ayrı bir proje gibi ele alınmalıdır.

• Peyzaj ve bahçe

  Bahçe duvarı, drenaj, sulama, sert zemin ve bitkilendirme.

• Teknik sistemler

  Isı pompası, güneş enerjisi, akıllı ev, jeneratör gibi tercihler.

Aynı kapalı alanda dubleks villa, daha küçük temel ve çatı alanı sayesinde bu iki kalemde avantaj sağlar; buna karşılık merdiven, döşeme ve kat yüksekliği kaynaklı kalemler ekler. Hangisinin daha ekonomik olduğu arsaya ve plana göre değişir. Bkz. tek katlı ve dubleks villa karşılaştırması.

1. 01

   İhtiyaç programı

   Oda sayısı ve yaşam alanlarından toplam kapalı alanı çıkarın. Villa planlayıcı bu adımda yardımcı olur.

2. 02

   Yapı ve dış mekânı ayırın

   Villanın kendisi ile havuz, peyzaj ve otoparkı ayrı kalemler olarak düşünün.

3. 03

   Malzeme seviyesi

   Cephe, doğrama, zemin, mutfak ve banyo için seviye belirleyin.

4. 04

   Metraj ve birim fiyat

   Projeler netleştiğinde her kalem metraj üzerinden fiyatlanır.

5. 05

   Yedek pay

   Zemin ve fiyat değişimlerine karşı yedek pay bırakın.

Bu rehberde güncel fiyat vermiyoruz. Malzeme ve işçilik fiyatları hızlı değişebildiği için gerçekçi rakam, projeniz üzerinden hazırlanan tekliftir.

• Kompakt ve sade bir plan, gereksiz köşe ve çıkmalardan kaçınma
• Islak hacimleri üst üste ve yan yana toplama
• Standart ölçülere uygun doğrama
• Yalıtım ve su yalıtımında tasarruf etmeme; bunlar sonradan en pahalı düzeltmelerdir
• Havuz ve peyzajı etaplara bölme