İnşaat Maliyeti Hesaplama

Bu girdilerle maliyet nerede yoğunlaşır?

Kat başına yaklaşık 110 m² taban alanı. Maliyetin ağırlıklı olarak ince işler, peyzaj ve dış mekân, temel kalemlerinde yoğunlaşması beklenir.

1. Proje ve izinler

   Orta

   Mimari ve mühendislik projeleri, zemin etüdü, ruhsat harçları, yapı denetim bedeli.

2. Temel

   Belirgin

   Kazı, temel betonu ve donatısı, temel su yalıtımı ve drenaj.

3. Taşıyıcı sistem

   Belirgin

   Kolon, kiriş, perde ve döşemeler ya da çelik profiller.

4. Duvar ve çatı

   Belirgin

   Duvar örümü, çatı konstrüksiyonu, örtü ve çatı yalıtımı.

   • Çatı projesinde bölgenin kar yükü dikkate alınır.

5. Cephe ve ısı yalıtımı

   Belirgin

   Dış cephe sistemi, ısı yalıtımı ve kaplama.

   • Isparta'nın soğuk kışlarında ısı yalıtımı kalınlığı ve detayları enerji giderini belirler.

6. Doğrama

   Belirgin

   Pencere ve kapı profilleri, cam tipi, dış kapılar.

   • Villalarda cam yüzeyler ve büyük açıklıklar genellikle daha fazladır.

7. Elektrik

   Orta

   Tesisat, pano, aydınlatma, zayıf akım.

8. Mekanik

   Belirgin

   Sıhhi tesisat, ısıtma-soğutma, sıcak su, havalandırma.

   • Soğuk iklimde ısıtma sistemi (kombi, ısı pompası, yerden ısıtma) önemli bir kalemdir.

9. İnce işler

   Yüksek

   Sıva, alçı, boya, iç kapılar, mutfak ve banyolar.

   • İki katlı yapıda merdiven ve ara döşeme ek ince iş kalemi getirir.
   • Orta seviye tercihler ince iş kalemini belirgin biçimde etkiler.

10. Zemin kaplamaları

    Belirgin

    Seramik, parke, taş ve diğer kaplamalar.

    • Zemin kaplamasında malzeme seviyesi maliyeti doğrudan değiştirir.

11. Peyzaj ve dış mekân

    Yüksek

    Bahçe duvarı, drenaj, sert zemin, bitkilendirme, otopark.

    • Villa projelerinde bahçe, otopark ve varsa havuz ayrı bir iş paketi gibi ele alınmalıdır.

Göstergeler, girdilerin her kalemin toplam içindeki ağırlığını hangi yönde değiştirdiğine dair genel eğilimi anlatır; fiyat ya da oran değildir. Gerçek maliyet; projeler, metraj ve güncel birim fiyatlarla hazırlanan teklifle belirlenir.