Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım

Riskli yapıların dönüşümü, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmeliklerle düzenlenir. Aşağıdaki adımlar genel süreci anlatır; ayrıntılar ve güncel koşullar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile belediyenin bilgilerini esas alın.

1. 01

   Riskli yapı tespiti

   Malik ya da kanuni temsilcisinin başvurusuyla, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır.

2. 02

   Bildirim ve itiraz

   Tespit, ilgili tapu müdürlüğüne ve maliklere bildirilir. Maliklerin kanunda belirtilen süre içinde itiraz hakkı vardır.

3. 03

   Kat malikleri kararı

   Riskli yapılarda dönüşüme ve yeni yapının niteliğine ilişkin karar, genel olarak hisselerin en az üçte iki çoğunluğuyla alınır.

4. 04

   Müteahhit seçimi ve sözleşme

   Yeni yapının projesi, daire büyüklükleri, paylaşım ve teslim koşulları sözleşmeyle belirlenir.

5. 05

   Tahliye ve yıkım

   Yapı tahliye edilir ve gerekli izinlerle yıkılır.

6. 06

   Proje ve ruhsat

   Zemin etüdü ve güncel deprem yönetmeliğine uygun projelerle yeni yapı ruhsatı alınır.

7. 07

   İnşaat ve teslim

   Yeni bina inşa edilir, iskân ve tapu işlemleri tamamlanır.

Kira yardımı, kredi desteği ve harç muafiyetleri gibi destekler dönemsel olarak değişebilir ve belirli koşullara bağlıdır. Mevzuat ve uygulama zaman içinde değişebilir; işlem yapmadan önce güncel koşulları ilgili belediyeden ve resmi kaynaklardan teyit edin.

• Bir bina temsilcisi ya da küçük bir komisyon belirleyin
• Teklifleri aynı kapsamla karşılaştırın: daire büyüklüğü, malzeme, süre, teminat
• Sözleşmeyi imzalamadan önce hukuki destek alın
• Kararları ve toplantıları yazılı kayıt altına alın